Výpověď z nájmu bytu nájemcem – vzor
Vypovědět můžete nájem na dobu neurčitou, nájem na dobu určitou lze vypovědět pouze ve zvláštních případech, kterými se v dalším textu nebudeme zabývat.
Výpověď musí být vyhotovena v písemné podobě a doručena pronajímateli. Výpovědní lhůta zpravidla začíná plynout od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Neboli výpověď pošlete 12.3, doručena je 14.3., výpovědní lhůta pak začíná běžet od 1.4. a vystěhovat se musíte do 30.6.
Vy, jako nájemce jste povinen odevzdat byt v den, kdy nájem končí. Jinak má pronajímatel právo na náhradu ve výši nájemného rozpočítaného na dny až po ten den, kdy se odstěhujete. Byt je odevzdaný ve chvíli, kdy pronajímatel obdrží klíče a nic mu nebrání užívat byt.
V níže uvedeném vzoru si nezapomeňte změnit Vaše osobní údaje a upravit datumy, kdy běží výpovědní lhůta.
Vzory jsme pro Vás připravili i jako dokument ke stažení – neleznete je na konci článku.
Vzor výpovědi nájmu
Jméno a příjmení:
Josef Šídlo
Rodné číslo:
987643/0932
Bytem:
Dubinová 213, Pardubice 53012
(dále jen ,,nájemce“)
a
Jméno a příjmení:
František Pokorný
Rodné číslo:
532123/9921
Bytem:
Fügnerova 3211, Praha 110 00
(dále jen ,,pronajímatel“)
Věc:
Výpověď nájmu bytu v domě č. 724 v ulici Dubinská v Hradci Králové
Dle nájemní smlouvy ze dne 1.8.2013 mám pronajatý byt 1+1 ve čtvrtém patře domu 724 v ulici Dubinská (Hradec Králové)
Tímto vypovídám nájem výše uvedeného bytu v tříměsíční výpovědní lhůtě. Nájem uvedeného bytu tímto vypovídám v tříměsíční lhůtě, která počne běžet dnem 1.3. 2014. Nájem bude ukončen k 31.5.2014.
V ………………… dne …….2014
Josef Šídlo, Nájemce
Vzor výpovědi nájmu vzor ke stažení
Výpověď z nájmu bytu.doc (starší formát Word)
Výpověď z nájmu bytu.docx (novější formát Word)
Autor úvodního obrázku: pixelbudah
a nemusí to podepsat i pronajímatel??
Verčo, nemusí. Jedná se o vzor výpovědi smlouvy nájemcem. Tuto výpověď tedy podepisuje pouze nájemce a podepsanou smlouvu předává pronajímateli.
Mám otázku, bydlíme v bytě s přítelem. Chceme se odstěhovat,tak jsme posledních pár týdnů hledali jiný byt. Dnes jsme našli byt,který nám mnohem více vyhovuje ,ale museli jsme se rozhodnout dnes. Nastěhovat se máme 1.10., avšak výpovědní lhůta je všude uváděna jako tříměsíční.. Jak máme postupovat? Majitelka původního bytu prozatím nebyla moc vstřícná,máme strach,že po nás bude chtít zaplatit tři nájmy-za říjen,listopad ,prosinec,přitom už budem v novém bytě..
Dobrý den Aneto, děkujeme za Vaši otázku.
Ano, podle zákona by to tak opravdu mělo být, 3 měsíční výpovědní lhůta…
Nic Vám ale nebrání zkusit se nějak domluvit, zkuste najít nové nájemce, případně usmlouvat nějaký ten měsíc dolů. Držíme Vám palce, ať se nějak rozumně domluvíte.
Mějte se, redakce
Jaká jsou práva nájemce, který je pronajímatelem neustálým obtěžovaním telefony a rozkazováním.Může dát výpověď okamžitou?
Dobrý den, jsme nájemci bytu RPG, chceme ukonči pronájem z důvodu stěhování se na rodinný dům. RPG chce samozřejmě vědět důvod stěhování. Mohli by jste mi poradit jak správně jim tento důvod formulovat.
Děkuji za odpověď..
s pozdraven Jana
Dobrý den, těžko radit, pokud nemůžete dodržet třiměsíční výpovědní lhůtu, jste v tomto případě plně v rukou pronajímatele. Zkuste za sebe někoho najít. Případně nepochobyl nějak hrubě vůči vám pronajímatel? V tom případě by to také mohlo být záminkou pro okamžitou výpověď… Více se dá nají v novém občanském zákoníků u pronájmu.
Mějte se pěkně,
Redakce
náš majitel nám ustně dával výpověd furt a když jsme dali výpověd.nechce nás pustit dal 3 měs.výpověd a stím vymalovat a vše dát tak jak to bylo před 6 lety kdy nám předal byt s dírama. stále křičí a je nadřazený
Dobrý den, máme ve smlouvě, že výpovědní lhůta je 1 měsíc. Platí tedy to, co je ve smlouvě? Chceme se přestěhovat, ale majitel bytu není vstřícný.
Mina
Dobrý den, pokud to máte ve smlouvě, pak bych toho využil a vůbec pronajímateli nedával nějaký papír s třiměsíční výpovědní lhůtou. Využijte té jednoměsíční..
Mějte se pěkně ,
Redakce
Dobrý den chtěla bych se zeptat jsem v najmu u sokroumeho pronajimatele mame ve smlouve par 710-714 obc zakonika a chceme se odstehovat a chceme dat vypoved dam ted priklad do 28.2.2015 je to mozne dekuji
Dobrý den,
mohu jako nájemce podav výpověd z nájmu pouze emailem? Nemám možnost se dostat na poštu. Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
v občanském zákoníku je toto:
§ 2286
(1) Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně.
Nejsem odborníkem na právo. Nevím tedy, zda stačí naskenovaná nebo podepsaná výpověď poslaná emailem.
Ideální je se s pronajímatelem domluvit. Nemáte ale jistotu, že slovo dodrží.
Možná by řešením mohlo být poslat dopis online.. tedy že vyplníte text dopisu a pošta ho sama vytisne a doručí.. čská pošta to umožňuje třeba zde https://online.postservis.cz/
Mějte se pěkně,
Redakce
Dobrý den, dostala jsem se do prekérní situace. Jsem v nájmu v domě s přítelem, vztah nevydržel a já se stěhuji. Smlouva o pronájmu je psaná na mě a já bych ráda ukončila nájem. Přítel v domě zůstává. Majitel mi nechce ukončit smlouvu z důvodu změn, které jsme v domě prováděli. Žádá dát dům do původního stavu (změny byly povoleny pouze ústně), přítel dá vše samozřejmě do pořádku, ale protože nemá s majitelem smlouvu musím předávat dům já. Dvouměsíční lhůtu, která je psána ve smlouvě jsem řešila ústní výpovědí, písemnou napíši s odkazem na ústní. Na nový byt mám již smlouvu (od 1.12.). Může mě majitel zažalovat, že jsem nedala dům do původního stavu a odstěhovala se? Je nutné na přepsání energií také souhlas majitele (s přítelem jsme se dohodly, že je přepíši na něj, i když nemá s majitelem smlouvu..je toto možné?)
Děkuji za odpověď
Lenka
DObrý den, bohužel na takto komplikvaný dotaz nejsem schopen fundovaně odpovědět.
Zkuste kouknout do občanského zákoníku od paragrafu 2235
http://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcansky-zakonik/cast4h2d2.aspx#cast4h2d2o3
Dobrý den, jsem majitelka bytu a nájemník 2x nezaplatil nájemné, nájemník slibuje, ale neplatí ani se nechce vystěhovat. Výpověď jsem poslala doporučeně, ale nepřevzal ji. Jak mám tuto situaci řešit?
Děkuji za odpověď
Helena
Dobrý den,
zkusil bych za nájemníky dojít osobně, kde bych se snažil domluvit na nápravě dané situace. Pokud na toto nepřistoupí, pak jste nucena zasáhnout rázněji a sice návštěvou policejní stanice. Tam byste měla doložit dokumenty o vlastnictví daného bytu, nájemní smlouvu a také doklad o vrácené doporučené poště ze zaslanou výpovědí. Příslušníci policie by následně měli osobně dojít do Vašeho bytu a vyzvat nájemníky v vystěhování.
Doufám, že Vám vše dobře dopadne.
Josef Kroupa
Dobrý den
Dobrý den,máme nájem na dobu uřčitou s výpovědí dohodou.Našli jsme si menší a levnější byt,k okamžitému nastěhování.Jak napsat výpověď z nájmu z nynějšího bytu,který je pro nás již velký a finančně náročný.
Děkuji za odpověď
Dobrý den,
záleží na tom, co přesně máte ve smlouvě napsáno. Čekal bych, že tam budete mít napsanou několikaměsíční výpovědní lhůtu a to jak z Vaší strany, tak i ze strany Vašeho pronajímatele.
Sám jsem stejnou situaci řešil cca před rokem, během týdne jsem se musel přestěhovat a ve smlouvě jsem měl 3 měsíční výpovědní lhůtu. Majitelce jsem ale sehnal za sebe nájemníka a tak vše proběhlo bez problémů.
Zkuste se se svým pronajímatelem domluvit na výpovědi dohodou a uveďte mu důvody, které jste popsala i zde ve svém komentáři. Osobně bych ale s oznámením příliš neotálel, protože čím dříve o dané situaci pronajímatel bude vědět, tím dříve si zkusí někoho jiného do pronájmu najít a Vám odchod spíš umožní.
Držím palce, ať vše dobře dopadne!
Josef Kroupa
Dobry den, jsem pronájmu na dobu urcitou. Je to byt 4+1, a jsme rodina s peti cleny, s detmi. Rozbil nam kotel uz 3tydny a majitel bytu neni schopen to vyresit. A jsme majiteli hlasili hned den po te zasade. Rekl, ze s opravou kotle kontaktuje a vymneni to az tyden po zasade a do ted nic. My 3tydny nemame teplou vodu. Dalsi vec, ze jsou v byte kliste holubek, jak v byte 3roky nikdo nebydlel, a je to v stare budove. Rekl spravce, at prijde se na to podivat, pak jen tak odesel. Na to je potreba prijit specialni vycisteni.
Tak zeptam se, mame pravo nejak ukoncit najemni smlouvu HNED? protoze 3mesice bez teple vody snad nikdo nevydrzi, ani male dite. A nejdulezitejsi veci je, jede o zdravi!
Majitel se choval tak, ze nema cas, pracuje daleko a porad je pryt. Nejbral telefon, nechtel dat ani email, neodpovedel ani na zpravy.
Tak co vsechno muzeme podle zakona abychom to nam dobre vyresi??
Dekujeme za odpoved a za radu.
Nguyen
Dobrý den,
v občanském zákoníku č. 89/2012 Sb., § 2208 je přímo napsáno toto:
Oznámí-li nájemce řádně a včas pronajímateli vadu věci, kterou má pronajímatel odstranit, a neodstraní-li pronajímatel vadu bez zbytečného odkladu, takže nájemce může věc užívat jen s obtížemi, má nájemce právo na přiměřenou slevu z nájemného nebo může provést opravu také sám a požadovat náhradu účelně vynaložených nákladů. Ztěžuje-li však vada zásadním způsobem užívání, nebo znemožňuje-li zcela užívání, má nájemce právo na prominutí nájemného nebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Záleží tedy na Vás, jakou formu preferujete, zda budete požadovat slevu na nájemném, opravíte si škody na své náklady a ty následně budete požadovat od pronajímatele proplatit nebo je tu třetí možnost, kterou bych Vám doporučoval, i když je mi jasné, že s dětmi to bude obtížné, abyste ihned našli nové bydlení a stávající smlouvu ihned ukončili.
Plné znění občanského zákoníků naleznete zde: výpověď nájmu z bytu.
Dobrý den,
má někdo zkušennosti z nájemcem panem David Silva Lago s manželkou ? Bohužel neplatí. Údajně žili v Táboře. Nyní v Praze. Děkuji a prosím info na popmj@email.cz
Dobrý den,
Máme pronajatý byt. pronajímatelka změnila telefon a není k zastižení – jiný kontakt nemám. Smlouva je napsaná mezi mým přítelem a jejím bývalým mužem (na kterého jsme však kontakt nedostali vůbec – pokouším se sehnat, la zatím bez výsledku) Našla jsem majitelku na fb, ale nereaguje.
Jak tedy mohu postupovat, výpověď z bytu mám už podepsanou – kam ji poslat?
Mohu odejít a nechat ji prostě v bytě?
Děkuji
Dobrý den,
osobně bych výpověď poslal doporučenou poštou. Jakmile si ji příjemce vyzvedne, začíná běžet výpovědní lhůta. Podepsanou v prázdném bytě bych ji nenechával.
Dobry den.Ne vlastni vinou jsem se synem 16 mesicu dostala do svizelne situace.S pritelem jsme si pronajali byt a pri podpisu smlouvy uhradili kauci v hodnote dvou najmu.Pritel odjel za praci do ciziny,najem hradil ale v cervenci se rozhodl,ze od nas odchazi a najem uz dal platit nebude,ale i presto slibil pronajimateli ze najem zpetne uhradi.Jsem se synem v byte kde dluzime za najem cervenec a ted i srpen.Ja z materske nemam moznost najem doplatit.Byt je psany na me s najemni smlouvou na dobu neurcitou.Chci se zeptat muze si pronajimatel vzit kauci jako nahradu za najem a ja tim padem muzu dobydlet srpen a pak se odstehovat? Nebo nas muze okamzite vystehovat?
Katko,
vždy to je na vzájemné domluvě. Pokud je nájemce aspoň trošku lidsky (a já doufám, že je), měla by mu kauce stačit na pokrytí chybějících nájmů. Snažte se ale co nejrychleji s pronajímatelem komunikovat, ať obě zúčastněné strany vědí, na čem jsou.
Ahoj, potrebuji nutne poradit, jsem už dost zoufalá. Majitelce jsem oznámila, že v bytě koncim, chtěla po mě výpověď na 3 měsíce, tak jsem ji to husa dala, ale s tim, že jsem se dohodli, že pokud byt vyklidim do měsíce a vrátím ho do původního stavu mužů odejít, protože jsem za sebe sehnala náhradu, která by tam od 1.října šla. Tak jsem makala jak černá, celý měsíc aby bylo vše do 1.října OK. Teď jsem ji volala, a chtěla se domluvit na 30.září na předání bytu, ona mi ale řekla, že se žádné předání nekoná, ze ji ta náhrada na začátku září volala, a nastěhování zrušila. Ptala jsem se ji, proč mi to nedala vědět, že bych stihla za sebe najít někoho jiného, a na to mi řekla, že je to muj problém, a že jsem si to měla zjistit. Takže po mě chce dle výpovědi na 3 měsíce nájem za září a listopad, ačkoliv moc dobře ví, že byt je prázdný, vyklizeny a já už tam nebydlim a ani bydlet nemůžu vzhledem k tomu,že jsem to tam dala do povudniho stavu, jak bylo ústně domluveno. Jak se mužů bránit? Mám z ní strach a jsem fakt na dně. Na nájem už nemám, platila jsem opravy co byly v bytě nutné. Mužů ji tedy říct, že ji nic nedam, ať si nechá kauci a dá mi vypoved? Nájem byl 7 tisíc, kauce je tedy 14 tisíc, tzn., dva najmy. Za vodu a elektřinu ji nic dávat nebudu, v bytě jsem vypla vodu, elektřinu a opsala si stavy. Díky moc za info.
Ahoj,
jelikož máš výpověď podepsanou a ústní dohodu budeš těžko dokazovat, jediné co zbývá je najít co nejrychleji náhradu, která byt převezme. Samozřejmě existuje i možnost, že jí necháš kauci a tím se pokryjí ty dva zbývající nájmy. Osobně bych jí to ale tak lacino nedal – je to škoda peněz.
Ideální by bylo sehnat si někoho známého, kdo shání byt – v dnešní době na podobné věci rychle a účinně funguje Facebook. Vytvoř si inzerát, přidej fotky a popros pár přátel o sdílení. Zásah je pak značný a byt třeba snadno pronajmeš.
Dobry den mam dotaz rozesla jsem se s pritelem a zustala jsem ze synem sama a uz nemam na dalsi najem chtela jsem se odstehovat ale v den co jsem se stehovala prisel majitel vymenil mi zamek a zamknul mi tam nabytek a veci dal mi jen postilku a nake oblecení chtela jsem se zeptat jestli ma pravo takhle zadrzovat veci? Je tam 3.mesicní výpovední lhuta tak mi rekl dokud mu nedam ty 3najmy tak mi veci nevida! Proste nemam na to abych mu to zaplatila rikala jsem mu ze bych mu to zplacela ale řekl mi ze me nebude nahanet 🙁 diky za odpoved jestli ma pravo zadrzovat ty veci
Dobrý den.Mám smlouvu na dobu určitou a možnost ukončit smlouvu dohodou.Ve smlouvě nemám napsanou žádnou dvouměsíční lhůtu,kterou po mě majitel bytu chce.Nemám s tím zkušenosti,tak bych potřeboval poradit,co přesně napsat.
Pokud mi pošlete vzor na email (gumypeta@seznam.cz) tak budu moc rád.
Děkuji za případnou odpověď.
Dobrý den,
vzor dokumentů jsem Vám poslal do mailu.
Hezký den.
Dobry den,ted jsem pred nedavnem podepsala najemni smlouvu od listopadu.Byt je 2kk,ale nasli jsme si vetsi a levnejsi byt,ktery by pro nas byl lepsi z duvodu cekajiciho miminka od prosince.Vypovedni lhutu mam 3 mesice.Jak by to bylo kdyby zacala od prosince a my se akorat stehovali jinam? Sebral by nam akorat kauci ve vysi 3mesicniho najmu ze?
Dobrý den,
řešíme momentálně se ženou výpověď. Nyní Vás uvedu do situace ve které se nacházíme. Nastěhovali jsme se do bytu, který jsme měli v pronájmu od 1.9.2015 na dobu určitou a to na jeden rok, složili jsme kauci ve výši 10.000,- Kč . Zhruba po měsíci jelikož začalo deštivo a vlhko začali vchodové dveře(které jsou normální interiérové – dřevotčískové a tudíž ne ne venkovní vchodové) bobtnat a špatně se zavírat, tudíž se na nich i z vnitřní strany začala objevovat plíseň, začaly se rozštěpovat atd. tuto věc by ještě pronajímatel vyřešil, ale vyskytl se jiný problém a to, že se po celém bytě začala objevovat plíseň, nejvíce v ložnici, kde začala být vlhká celá jedna stěna . Ze zdi v ložnici nám plíseň přelezla na skříň a komodu, kterou znehodnotila. Hned jsme pronajímatele seznámili se situací, nafotili fotky zdi a poničené skříně a v ní i oblečení.
Hned jsme našli jiný pronájem, kam se za týden budeme stěhovat, 14 dní co máme zaplacených už tam déle pobývat neohodláme, toto nejsou vhodné podmínky pro obývání, navíc jsme si zaplatili za nájem 2kk a ne garosnky.
Jak tedy teď napsat výpověď, aby nám poslal zpět kauci a aby nebyla žádná tříměsíční lhůta? Popřípadě jak by jste radil postupovat, prosím o info do emailu, děkuji.
Dobrý den,
Pronajímám byt a nájemníci se dostali do neschopnisti platit nájemné.Nájem je měsíc pozadu ,na zaplacení byla tedy použita kauce.Ve smlouvě též jednoměsíční kauce.
Nájemníci nejsou schopni nadále platit,proto jsme uzavřeli písemnou dohodu a dodatek ke smlouvě.Zde je psáno,že smlouva končí koncem měsíce z finančních důvodů.
Do konce měsíce zbývá 14 dnů.Tuto dohodu mám od nájemníků podepsanou.Ve smlouvě o pronájmu je,ale 3 měsíční výpovědní lhůta.Pokud neopustí byt,můžu je vůbec vystěhovat a za jakých podmínek? I když mám podepsanou dohodu o konci smlouvy?
Děkuji za případnou odpověď
Ahoj, mam dotaz – nájemnici, kterým pronajímat byt mi poslali vypoved az 4.1.2016 a me prisel 6.1.2016. Ve výpovědi se píše ze jelikož dopis psali 30.12.2015 tak jim lhůta běží již od ledna, což jsem jim zamítla jelikož výpovědní lhůta ma běžet az od února díky doručení a podání dopisu az v lednu. Jenže – do smlouvy jsme po dohodě napsali výpovědní lhůtu 2 mesice a ne zákonnou 3 mesice a oni se ted hádají a nechtějí uhradit ani tx dva mesice – tedy únor a březen a tvrdí mi , ze díky dohodnuté výpovědní lhůtě 2 mesice ve smlouvě je smlouva cela neplatná a nedají mi uz nic. Je možné aby byla neplatná smlouva, kvůli upravené výpovědní lhůtě?? Díky
Dobrý den jak mám napsat výpověď z bytu jsme nájemníci potřebujeme se odstěhovat dřív ohledně zaměstnání máme smlouvu s pronajimatelem na dobu určitou nechce se s námi domluvit a umožnit tak odchod z bytu dřív než je uvedeno ve smlouvě nevíme si rady co s tím mužem přijít o novou práci děkuji
Dobrý den potřebovala bych poradit ohledně výpovědi z bytu z duvovodu přestěhování a nástup do zaměstnání potřebujeme se odstěhovat dřív ale máme smlouvu na dobu určitou prosím vás jak mám správně napsat výpověď domluvili jsme se na 2 měsíční výpovědní lhůtě děkuji.
Dobrý den,
letos v květnu jsme se prestehovali do pronajatého bytu ve kterém jsem spokojena po dobu než jsem zjistila , že pod nama sousedi nedovíraji na stisk okna ani balkonové dveře a nechávají to tak přes den i v noci každý den. Máme tam přes naše okna průvan a zimu i přes moje upozornění mně neustále tvrdí, že ona to dovírá i když víme , že nám lže a dělá to tak dál. Jsme z toho zoufalí a nevíme co dál.
Informovala jsem majitele bytu a ten mi řekl ( co já s tím¨). Tak bych se chtěla zeptat a poradit co máme dělat nebo jestli je nějaké řešení.
Děkuji
Dobrý den, našli jsme si s přítelem byt, ale jelikož jsem si až po podepsání smlouvy zjistila že aku kamna by nás hodně stály, tak jsem se snažila s pronajímatelem domluvit na opuštění bytu.. Na své náklady jsem seškrábala zdi ve 3 místnostech, napenetrovala a vymalovala, protože ty zdi se loupali, když jsme chtěli s přítelem malovat aby to bylo vše čisté.. Všechno jsme to tedy dali do původního stavu bytu, aniž by jsme se tam nastěhovali.. K tomu prostě nedošlo. Bylo mi řečeno, že takhle ten byt nevypadal, když nám ho předával.. A chce po nás 2-měsíční výpovědní lhůtu, vím že je to ze zákona dané, ale když se člověk nikam nenastěhoval, jen tam udělal stavební úpravy, tak přece nemůže platit nebo se pletu? Dali jsme mu kauci 8 tis. Ale ve smlouvě není o ní napsáno nic. Ale pronajímatel, když mi dával stvrzenku, tak řekl : “ když by jste měla nějaký problém, vrátím Vám ty peníze “ .. Když se nastal problém, že chci jít pryč z toho bytu, tak pronajímatel si myslím, že ty peníze nechce vrátit.. Mohly by jste mi nějak poradit, popř. napsat na e-mail (slunicko015@email.cz) Děkuji moc!
Dobrý den, chtěla bych se zeptat jestli by jste měl odpověď na můj problém. Před třemi lety jsme s našli pronájem starého domku. Napsali jsme s majitelkou smlouvu na dva roky a k tomu smlouvu o smlouvě budoucí, že domek za dva roky odkoupíme zal půl milion korun. V té době žila moje babička, která nám řekla že nám peníze za ty dva roky na koupi domku dá. Jenže půl roku před tím než se tak mělo stát zemřela. Byly jsme za majitelkou a říkaly jsme jí tuto situaci a ona nám vlastně ústně vyšla vstříc a že nás v pronájmu nechá dokud si nenajdeme něco jiného. To se stalo až za rok. Celou tu dobu (ten celý rok) jsme neměli žádnou novou nájemní smlouvu, i když jsme si o ní několikrát říkali, paní vždy říkala že se sejdeme a napíšeme novou, ale nikdy se tak nestalo. V listopadu 2015 jsme byly za paní znova a ústně jsme jí řekly že jsme si našly nový pronájem a paní s tím opět ústně souhlasila. 29.2.2016 jsme šli předat dům, ale nastal problém s jejím bratrem že nám nájem neukončí a vyhrožuje že nás dá k soudu protože jsme podepsali tu předkupní smlouvu. On není majitel domu, nikdy u našeho hovoru o naší situaci s majitelkou nebyl. Já to beru tak že i ústní dohoda je dohoda, ale majitelka si samozřejmě teď na nic nevzpomíná a já nevím co mám dělat. Nepřebírám od nich žádnou poštu a chci jim poslat výpověď smlouvy dohodou poštou. Nemám už ani klíče od toho domu protože s námi mluvil hnusně, tak jsme tam klíče nechaly a odešly. Platí dnes vůbec ještě ústní dohoda? Můžete nám poradit třeba přes email. Já jsem samoživitelka se dvěma malými dětmi a nevím jak dál. Díky za radu.
Dobrý den,
prosím o radu, chceme se odstěhovat z bytu kvůli nadměrnému hluku, který se opakuje v nočních hodinách (domluva se sousedy, stížnost, kontaktování majitele – nic z toho nemá efekt, policie přijela zatím dvakrát). Je nutné dodržet 2 měsíční výpověď? Nebo je tu možnost i dříve díky okolnostem? Chceme být pryč co nejdřív…
Děkuji za případnou odpověď.
Marika
Dobrý den, máme ten samý, už několikrát omýlaný problém, že chceme opustit dříve, než je ve tříměsíční výpovědní lhůtě. Byt se snaží majitelé totiž prodat a neustále nám tam chodí prohlídky, jejichž čas je čistě v režii realitních makléřů. Je to hrubé porušení ze strany pronajímatele? Děkuji moc! Hledáme něco, díky čemuž bychom se mohli rychleji odstěhovat. Děkuji 🙂 Štěpán
Dobrý den,
mám nájemní smlouvu na dobu určitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Chtěl bych smlouvu vypovědět, ale pronajimatel mi oznámil, že to prý není možné. Navrhl mi postup, kdy se z mojí kauce bude inzerovat daný byt na internetu a dokud se nenajde nový nájemce, budu muset platit nájem já (samozřejmě nejpozději do doby konce nájmu). Podotýkám, že v bytě už v tu dobu dávno nebudu bydlet. Navrhoval jsem také, že najdu za sebe náhradu a bylo mi oznámeno, že to musí být můj známý nebo pracovní kolega. To mi přijde jako úplna hloupost. Je možné smlouvu vypovědět, abych se vyhnul těmto věcem?
Děkuji.
Dobry den mam dotaz. Smlouvu na pronájem mam na dobu určitou ale kvuli praci se musim odstěhovat dříve a ve smlouvě nemam žádnou dvouměsíční výpověď a i přesto si chce majitel nechat kauci za ty dva měsíce. Nevim co dělat a hlavne tomu nerozumím.
Dobrý den chi se zeptat
posílal jsem majiteli výpověd z bytu v Březnu.S majitelem jsme se domluvily ,že vypověd beru zpět.Dva dny dozadu na mě bouchal ,že byt využívám neoprávněně.
Dobrý den,
a nechal jste si prodloužení pronájmu podepsat?
Dobrý den,
obracím se na Vás s jistým problémem a tak budu velice ráda, když mě poradíte.
Jsem majitelkou členských práv k družstevnímu bytu. Byt jsem pronajala podnájemníkům na dobu určitou do 31. 12. 2019.
V současné době k dnešnímu dni neuhradili nájem za měsíc červenec 2016, a dále platbu za elektrickou energii.
Dostávám sms zprávy o neuhrazených platbách. Dodám, že se jedná o mé přímé příbuzné a z minulosti vím, že toto bude pokračovat.
Jak mám prosím Vás v této situaci postupovat?
Děkuji Vám za odpověď
Dobrý den,
předpokládám, že ve smlouvě máte uvedené podmínky v případě, kdy jedna ze dvou stran bude chtít ukončit smlouvu předčasně.
Ve Vašem případě bych je oslovil s žádostí o urgentní proplacení neuhrazeného nájmu. V případě, že se tak nebude dít, máte plné právo na jejich vystěhování.
Samozřejmě je mi jasné, že v případě, kdy se jedná o rodinu či blízké přátele je situace nezáviděníhodná. Bohužel ale jiné východisko není.
Věřím, že se vše v pořádku vyřeší.
Josef Kroupa
Dobry den chci se zeptat..bydlime s pritelkyni v pronajatem byte ..chteli bychom se odstehovat mame 3 mesicni lhutu.. Poslali jsme majitelce bytu dopis a vselijak jsme se snazili ji kontaktovat .. Ale bez odezvy .. Nereaguje jak mame postupovat aby jsme mohli odejit z bytu s vracenou kauci dekuji za jakoukoliv pomocnou odpoved
Dobrý den.
Chci dát výpověď z nájmu. Ve smlouvě mám toto: Nájemní poměr se sjednává na dobu určitou 1 měsíce s účinností do 12.2.2016. V případě, že nájemce bude řádně plnit své povinnosti a neoznámí-li alespoň 14 dnů před uplynutím doby nájmu písemně, že již nemá zájem na dalším prodloužení nájemní smlouvy, prodlouží se doba nájmu vždy o jeden měsíc.
Nemám s tím zkušenosti, a tak nevím jak mám nájem ukončit. A nikde není nic zmíněno o výpovědní lhůtě. Jak to tedy bude? Dám teď výpověď z nájmu a k poslednímu se musím vystěhovat?
Moc děkuji za pomoc.
Malá
„neoznámí-li alespoň 14 dnů před uplynutím doby nájmu písemně, že již nemá zájem na dalším prodloužení nájemní smlouvy, prodlouží se doba nájmu vždy o jeden měsíc.“
„nikde není nic zmíněno o výpovědní lhůtě.“
umíte číst? -.- Napíšete (radši kvůli poště) 3 týdny předtím, než budete chtít odejít z bytu doporučený dopis, že nemáte zájem o prodloužení nájmu (výpověď).
Dobry den,chtel bych se zeptat,chci vypovědět smlouvu z najmu z rodinnych a osobnich duvodu ze dne na den se stěhuji zpátky do trvaleho bydliště,mam smlovu na dobu určitou od 18.12.2015,tak na rychlo ani neseženu za sebe náhradu,majitel řek žeto bude menši problem zesi mam něco napsat že říjen bych tam mel byt,nevim co dělat.Děkuji za radu
Dobry den.Chtela bych se zeptat jak budu mit jistotu ze kdyz predam pisemnou vypoved z bytu pronajimateli ze to pak nepopre a platila jsem mu vratnou kauci za dva mesice,kdy mi ji majitel vrati? Predem dekuji za odpoved
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na situaci, kdy jsme před rokem byli nuceni situaci, kdy jsme se museli přestěhovat, z důvodů, kdy osoba blízká potřebovala naši pomoc. S majitelkou jsme se domluvili měsíc a půl před tím, než jsme chtěli odejít. Majitelka souhlasila, vše proběhlo jak mělo, našla si hned nového nájemce, ovšem nenapadlo nás napsat výpověď písemně. V tom by neměla v tu chvíli problém ani pronajímatelka, až do doby, kdy jsme se hlásili o vyúčtování služeb. První tvrdila, že došlo a že je to tak akorát, pak, že ještě nedošlo. Jak jsme přitlačili, tak najednou poslala vyúčtování, které bylo přeplatek, necelých 5 tisíc . Poslala na účet, vše v pořádku. Nyní jsem se připomněla, ať nezapomene na vyúčtování na období 1-6/2017. Majitelka mi odpověděla toto:Dobrý večer,připomínáte se zbbytečně ,vyučtování dělat nebudu,komponzace zato že jsrte mi písemně a dva něsíce předem neoznámili že se chcete stěhovat. Lukášová. Může takhle postupovat? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, jsem pronajímatelka a chci nájemnici z vážných důvodů vypovědět pronájem. Ve smlouvě máme dohodu, že výpovědní lhůta je 1 měsíc. Je nutno dodržet 3 měsíce? Děkuji za odpověď Pavlína L.
Dobrý den, mám dotaz. Jak se řeší situace, kdy na adrese majitele bytu uvedeného v nájemní smlouvě fyzicky nikdo není a výpověď tak nebyla převzata?
Výpověď jsem doporučene odeslala 26.6. na adresu uvedenou ve smlouvě (trvale bydliště majitele bytu). Již 27. 6. jsem byla informována, že na adrese je adresát neznámý. Tedy jsem ještě dne 28.6. odeslala další výpověď na jinou adresu a z té si adresát převzal zásilku dne 3.7.
Výpovědní lhůta by tedy měla začít běžet až 1.8.,protože první pokus o doručení byl neúspěšný, ačkoliv adresa je trvale bydliště majitele bytu? Nebo výpovědní lhůta běží od 1.7.,protoze platí první pokus o doručení zásilky, který je z 27.6.?
Předem děkuji.
Dobrý den. Já i má přitelkyně jsme začátkem tohoto měsíce 01.06.2021 vstoupili do podnájmu u jedné nejmenované společnosti která pronajímá byty a zároveň vlastní byty. Jenže nám zatajili vady v bytě a i od jiných lidí v tom domě jsme se dozvěděli že ty vady tam jsou delší dobu a majitel je doposud neodstranil. Na základě toho jsme se s přítelkyní rozhodly že chceme smlouvu s tou společností ukončit a od dalšího měsíce tam nehodláme být. Našli jsme si už i byt u soukromého a důvěryhodnějšího majitele ke kterému se můžeme a chce ihned nastěhovat. Tak se chci zeptat jestli možné podle zákoníku podat výpověď okamžitě bez nutnosti 3měsíční výpovědní lhůty která je uvedena ve smlouvě?